第93章 选址遇阻清顽敌，公益光伏双开花

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清晨的阳光刚穿透云层，林浩就带着选址报告冲进了陈凡的办公室，眉头拧成了疙瘩：“凡哥，第三家店的首选位置——西苑社区的临街商铺，被人截胡了！房东刚给我打电话，说有人愿意出比我们高20%的租金，还预付了半年房租，我打听了下，背后还是赵天虎在搞鬼，他联合了之前的二手房东王胖子，俩人凑钱抢的铺子。”

陈凡指尖在系统面板上划过，“信息溯源”立刻锁定了西苑社区商铺的产权信息——房东姓李，是个退休教师，儿子在外地工作，之前被王胖子哄骗着签过一份“委托转租协议”，这次涨租就是王胖子借着委托权从中作梗。系统同步弹出提示：【王胖子仍持有该商铺的虚假委托文件，赵天虎出资10万让他抢铺，目的是阻挠“凡鲜优选”扩张】。

“不是抢铺，是送人头。”陈凡冷笑一声，调出王胖子之前伪造产权的证据和赵天虎拖欠供应商货款的记录，“林浩，你现在联系李老师的儿子，把王胖子的虚假委托协议和之前骗我的事说清楚，再把赵天虎被市场监管局处罚的文件发给他。我去西苑社区，会会这两个老熟人。”

西苑社区的商铺前，王胖子正带着几个工人量尺寸，赵天虎叼着烟站在一旁，看到陈凡过来，故意提高嗓门：“陈总，做生意讲究个先来后到，这铺子我先订下了，你还是另找地方吧。”王胖子也跟着附和：“就是，李老师都跟我签了委托，你再纠缠就是无理取闹。”

“委托协议？”陈凡拿出手机，播放李老师儿子的语音，“王胖子伪造我母亲的签名签委托，还骗我母亲说租金只有3000，实际收赵天虎5000，这事我们已经报警了。”他又把赵天虎的欠款记录甩在两人面前，“赵老板，你欠李老板的20万货款还没还，现在又拿这笔钱来抢铺，就不怕供应商告你恶意转移资产？”

赵天虎脸色骤变，王胖子更是慌得手都抖了——他没想到陈凡连李老师儿子的联系方式都拿到了。这时，社区民警也赶了过来，是林浩提前报的警。“王胖子，涉嫌伪造文件欺诈，跟我们回所里调查。”民警出示传唤证，赵天虎想溜，被陈凡拦住：“赵老板，抢铺的10万是你的赃款吧？正好一并交给警方核实。”

解决完两人的麻烦，李老师亲自赶了过来，握着陈凡的手连连道歉：“小陈，都怪我糊涂，被王胖子骗了。这铺子我还是租给你，租金就按你之前说的算，我跟我儿子都信得过你。”陈凡顺势提出长期合作：“李老师，我们想租五年，租金每年上浮5%，另外我们可以帮您把社区里闲置的老房子改造成‘生鲜自提点’，租金我们来付。”系统“财务风险扫描”弹出提示：【西苑店五年租约成本可控，自提点可降低配送成本12%，年增收30万】。

刚签完租约，苏婉的电话就打了过来，声音里满是激动：“陈总，我升职了！民生工程公司任命我为项目总监，王总说以后我们凡宇商贸的民生项目，都由我来对接！还有个好消息，民政局把我们的‘凡鲜公益日’纳入全市‘助老示范工程’，今天电视台就来采访，张院长已经带着老人们在兴苑店等着了。”

陈凡赶到兴苑店时，门店前已经围满了人，红色的公益横幅下，志愿者正给独居老人分发蔬菜和茶叶礼盒，电视台的摄像机正对着张桂兰采访：“我每天都来凡鲜买菜，他们不仅菜新鲜，还想着我们老人，上次暴雨天，陈总亲自给养老中心送营养餐，这样的商家去哪找？”镜头一转，那个穿校服的小女孩正帮着志愿者给奶奶测血压，画面格外温馨。

“陈总，这边请。”民政局的李局长迎上来，递给陈凡一份“公益扶持文件”，“市里决定给你们凡宇商贸拨款20万，支持你们的助老项目，另外我们推荐你们申报‘省级文明单位’，这对你们后续拿政策扶持、参与政府项目都有好处。”系统“行业风口雷达”弹出提示：【获得政府背书后，企业公信力提升50%，政府订单承接概率增加40%】。

采访间隙，林浩带来了光伏团队的好消息：“凡哥，家庭光伏试点的宣传资料做好了，我们在西苑、兴苑两个社区摆了咨询台，就是有不少居民担心‘安装贵、维护麻烦’，不敢轻易尝试。”陈凡想了想，对张桂兰说：“张阿姨，您要是信任我，我先给您家免费安装一套，发电收益都归您，我们只收回设备成本，怎么样？”

张桂兰眼睛一亮：“小陈，我还能不信你？你尽管装！”陈凡立刻让技术团队上门勘测，系统“分布式光伏技术包”自动生成了最优安装方案：“张阿姨，您家的屋顶面积能装5千瓦的系统，一年发电6000度，不仅够自己用，多余的电还能卖给电网，一年能赚5000多块，五年就能回本。”周围的居民一听，纷纷围过来咨询：“陈总，我们家也能装吗？”“维护是不是真的不用花钱？”

“大家放心，我们的光伏系统免费保修10年，每月有专人上门维护。”陈凡拿出系统生成的成本核算表，“现在装还有政府补贴，一套5千瓦的系统只要1.5万，比市场价低30%，凡鲜会员还能再减3000。”话音刚落，就有12户居民当场报名，系统“财务风险扫描”提示：【首批家庭光伏订单可实现净利润8万，用户转化率达15%，符合预期】。

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